Продажа помещения свободного назначения 84 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет и 10 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Вилиса Лациса дом 13 к1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Алкомаркет. Текущий месячный арендный поток - 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 121 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 20 кВт. Высота потолков - 4.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 39 900 000 руб., или 329 752 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.