Продажа помещения свободного назначения 379 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 15 лет и 9 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу Гарибальди дом 19А. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 15 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 380 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 190 000 000 руб., или 500 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.