Продажа помещения свободного назначения 240 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 2 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,СВАО, по адресу улица Русаковская дом 22. Несетевой Различные арендаторы студия танцев "Trinity Dance". Текущий месячный арендный поток - 134 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 240 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокольники, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 18 000 000 руб., или 75 000 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.