Продажа помещения свободного назначения 354 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮВАО, по адресу шоссе Перовское дом 10 к.1. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 740 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 354 кв.м. Ближайшая станция метро - Нижегородская, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 89 000 000 руб., или 251 412 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом расположена городская парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Стабильный арендатор.