Продажа помещения свободного назначения 1698 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 2 месяца. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Новый Арбат дом 19. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Различные арендаторы Супермаркет EUROSPAR, магазин «Дом быта», салон «Фотоуслуги», ювелирная мастерская.... Текущий месячный арендный поток - 5 400 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 1698 кв.м. Ближайшая станция метро - Смоленская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 26-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 270 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 599 000 000 руб., или 352 768 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки.