Продажа помещения свободного назначения 338 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 8 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Арбат дом 23с1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Ювелирный магазин Калининградский янтарный комбинат. Текущий месячный арендный поток - 1 970 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 338 кв.м. Ближайшая станция метро - Арбатская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 130 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 300 000 000 руб., или 887 574 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.