Продажа помещения свободного назначения 614 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Заморенова дом 11. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой . Текущий месячный арендный поток - 2 271 800 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 614 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 5.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 307 000 000 руб., или 500 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки.