Продажа помещения свободного назначения 1574 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 2 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Народного Ополчения дом 47к1с1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Различные арендаторы Бургер Kинг», «Mоскальян», «Миcтeр Kаpтошка», "Xлeбницa" и др.. Текущий месячный арендный поток - 7 342 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 1574 кв.м. Ближайшая станция метро - Октябрьское поле, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 3-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 180 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 811 000 000 руб., или 515 248 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Прямая продажа от собственника.