Продажа помещения свободного назначения 3152.9 м²

Помещение с отдельным входом. От собственника. Арендный бизнес - продажа нежилого 4-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ), общей площадью 3152,9 м2 с сетевым арендатором Пятерочка. ОСЗ расположено на 1-й линии, на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала, перекрытия ж/б. Большое количество окон, 9 отдельных входов с фасада и со двора. Высота потолков от 3 до 4,15 метров. Площадь 1-го этажа 919,2 м2, высота потолков 3-3,7 м; площадь 2-го этажа 913,3 м2, высота потолков 3-3,71 м; площадь 3-го этажа 845,3 м2, высота потолков 4,15 м; площадь 4-го этажа 100,6 м2, высота потолков 4,15 м; площадь технического этажа 374,5 м2, высота потолков 3 м. Выделенная мощность на все здание - 250 кВт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – смешанная, на каждом этаже есть производственная и офисная часть. Шаг колонн 6х6. Есть зона погрузки/разгрузки. 500 кг подъемник. Арендаторы: Пятерочка, ДДА на 7 лет (477 м2), часть здания занята другими арендаторами на краткосрочных договорах (1757 м2). Общий МАП 4 450 000 руб, общий ГАП 53 400 000 руб. На 2-м этаже есть вакантные площади 266,7 м2, которые можно дополнительно сдать в аренду или использовать для собственного бизнеса. Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, пешая доступность от МЦК Соколиная гора и о