Продажа помещения свободного назначения 336.6 м²

Помещение с отдельным входом. Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. Окупаемость 7,5 лет. 1-я линия домов. Савёловский район, САО. Площадь помещения - 336,6 кв.м, высокий подвал 14-ти этажного жилого дома, полноценные окна над землей. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, отдельная входная группа с улицы с утепленным тамбуром. Подведены все центральные коммуникации. Общая мощность - 50 кВт. Свежий ремонт. Помещение расположено на перекрестке улиц рядом с остановками общественного транспорта. Отлично просматривается. Сдано в аренду: алкомаркет Красное&Белое - 105 кв.м, МАП - 180000 рублей. ДДА на 15 лет с 29.12.2023 г. ; гончарная мастерская - 43 кв.м , МАП 64500 рублей, КДА 11 месяцев; товары для праздников и свадеб - 50 кв.м, МАП 55000 рублей, КДА 11 месяцев; Склад косметики и парфюмерии - 65м2, МАП 95 000, КДА 11 месяцев, склад тактической медицины - 10м2, МАП 15 000, КДА 11 месяцев. Общий МАП - 414500 рублей, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, 13 минут пешком до станции МЦД-2 Гражданская и 15 минут пешком до станции метро Дмитровская. Объект № 549538Номер объекта: #5/549538/310