Продажа помещения свободного назначения 87.5 м²

Помещение с отдельным входом. Продажа арендного бизнеса. Торговое помещение на 1-м этаже производственно-административного здания (ОСЗ), площадь помещения 87,5 м2. Высота потолков 2.8 м, 3 отдельных входа (2 - с фасада здания, 1 – с торца). Окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. Электрическая мощность – 20 кВт. Есть собственный с/у. Первая линия улицы Вольная. В 50-ти метрах от объекта находится остановка общественного транспорта. Рядом расположен новый ЖК «Семеновский парк», строится еще один ЖК «Семеновский парк 2». Хорошая транспортная развязка, пешая доступность до метро Семеновская и МЦК Соколиная гора. Арендатор – пункт выдачи заказов «СДЭК», МАП 148 777 руб, ГАП 1785 324 руб, окупаемость 9,9 лет. Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 549794Номер объекта: #5/549794/310