Продажа помещения свободного назначения 268 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в бизнес центре в городе Москва ,СВАО, по адресу шоссе Алтуфьевское дом 48 к2. Несетевой Кафе Столовая. Текущий месячный арендный поток - 450 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 268 кв.м. Ближайшая станция метро - Бибирево, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 75 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 50 000 000 руб., или 186 567 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу.