Продажа помещения свободного назначения 248 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 1 месяц ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Мясницкая дом 38 стр 1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Ресторан . Текущий месячный арендный поток - 850 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 248 кв.м. Ближайшая станция метро - Чистые пруды, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 95 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 123 000 000 руб., или 495 968 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.