Продажа помещения свободного назначения 72 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет и 8 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица 1-я Квесисская дом 9. Сетевой Цветы Сеть цветочных салонов ЦВЕТОВИК. Текущий месячный арендный поток - 294 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 72 кв.м. Ближайшая станция метро - Савеловская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 20-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 6.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 44 900 000 руб., или 623 611 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объект