Продажа помещения свободного назначения 245 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 1 месяц ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Паустовского дом 5 к.1. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 406 600 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 245 кв.м. Ближайшая станция метро - Новоясеневская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 22-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 54 000 000 руб., или 220 408 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.