Продажа помещения свободного назначения 140 м²

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет и 7 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Большая Садовая дом 5к1. Несетевой Медицинский центр Клиника. Текущий месячный арендный поток - 700 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 140 кв.м. Ближайшая станция метро - Маяковская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 4-м этаже 13-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 89 000 000 руб., или 635 714 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.