Продажа помещения свободного назначения 2656 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 4 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ВАО, по адресу улица 3-я Богатырская дом 1к1. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 600 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 2656 кв.м. Ближайшая станция метро - Преображенская площадь, расстояние до метро - 5 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 199 000 000 руб., или 74 925 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Прямая продажа от собственника.