Продажа помещения свободного назначения 102 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮАО, по адресу улица Борисовские Пруды дом 14 к.4. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Медицинский центр мед анализы "Хеликс". Текущий месячный арендный поток - 450 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 102 кв.м. Ближайшая станция метро - Борисово, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 44 650 000 руб., или 437 745 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.