Продажа помещения свободного назначения 345 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Москва ,САО, по адресу проезд Старопетровский дом 1с2. Отделение банка "Сбербанк". Текущий месячный арендный поток - 1 121 768 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 345 кв.м. Ближайшая станция метро - Войковская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 135 000 000 руб., или 391 304 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.