Продажа помещения свободного назначения 450 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет и 4 месяца. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Паустовского дом 5 к.1. Сетевой магазин "Верный". Текущий месячный арендный поток - 917 279 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 450 кв.м. Ближайшая станция метро - Новоясеневская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 22-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 115 000 000 руб., или 255 556 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.