Продажа помещения свободного назначения 347 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 4 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица Яхромская дом 2. Сетевой Другой непродуктовый ритейл FIX Price. Текущий месячный арендный поток - 550 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 347 кв.м. Ближайшая станция метро - Селигерская, расстояние до метро - 5 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 75 000 000 руб., или 216 138 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.