Продажа помещения свободного назначения 900 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет и 10 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Земляной Вал дом 50Ас1. Сетевой магазин "Вкусвилл". Текущий месячный арендный поток - 1 490 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 860 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 108 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 195 000 000 руб., или 226 744 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.