Продажа помещения свободного назначения 168.9 м²

Помещение с отдельным входом. ЦАО. 1-я линия домов. Продажа помещения свободного назначения на Малой Якиманке, 5 минут от станции метро Полянка. Площадь помещения 168.9 кв.м, расположено в двух уровнях: 1 этаж - 91,3 м2, 2 этаж - 77,6 м2. Отдельный вход с улицы. Планировка смешанная, большие окна. Высокие потолки - 3,2 м на 1 этаже, 2.8 м на 2 этаже, большие окна по фасаду, качественный ремонт, дорогие материалы, электрические мощности 60 кВт. Есть второй вход со двора. Все городские коммуникации, прямые договоры с городом. Парковка во дворе, 2 м/м, въезд через шлагбаум. Возможное использование: банк, аптека, кафе/ресторан, кулинария, офис продаж, стоматология, офис представительства и пр. Также можно рассматривать использование: жилые апартаменты на 2 этаже, офис представительство, шоу-рум, офис -на 1 этаже. Арендатор - магазин одежды. МАП - 550.000рублей. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, с сентября 2022 года, коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления по счетчикам. Собственность. УСНо. Исторический центр Москвы. В пешей доступности метро Полянка, Третьяковская, Кропоткинская. В окружении Парк Горького, Храм Христа Спасителя, Третьяковская галерея, множество музеев и исторических памятников, офисно -деловая инфраструктура района. Объект № 543932Номер объекта: #5/543932/310