Площадь, м²
15754.5
Стоимость, руб.
1 100 000 000
Ставка, руб./м²
69 821

Контакты

  • Компания Filipov Capital
  • Предложение от собственника
  • Телефон +7 999 503 ••• Показать

Если вам не удалось дозвониться до собственника в нерабочее время, вы можете заказать обратный звонок.

Заказать обратный звонок

Описание склада

Арт. 54326435 Предлагаем в продажу складской комплекс площадью 15754.5 м2. Готовый стабильный арендный бизнес. Полностью сдан арендаторам. Не требует вложений. Реконструкция 2021 г. Земельный участок 2,64 Га. Аренда до 2069 г. Площадь: 1-й этаж - 14 027,8 м.2 и антресоль 1 726,7 м.2 Полностью сдан в аренду, текущий NOI (ЧОД) – 139,3 млн. руб. NOI (ЧОД) 2025 г. (в результате увеличения доходов от аренды по итогам пересдачи здания целиком по более высокой ставке крупному игроку рынка e-commerce) составит 174 млн. руб. Cape rate (доходность) – 15,8% (окупаемость - 6,3 года). Цена продажи – 1 млрд. 100 млн. руб. (или 69 800 руб. за 1 кв.м. общей площади). В проект привлечен кредит ВТБ, продаем с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (сумма 507 млн., ставка 19,5% (ключевая +3.5%), срок погашения - ноябрь 2029 г.). Таким образом, инвестору для приобретения актива необходимо иметь 593 млн. руб. собственных средств. Площадь земельного участка 2.64 Га. Земли населенных пунктов. ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЯ И СТРОЕНИЙ ПОД АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЦЕЛИ. Аренда до 2069 г. Охраняемый въезд -Высота потолков 5.25-10.9 м • невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества является балансовая, а не кадастровая стоимость; • объект прост и недорог с точки зрения управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов; • объект не требует капитальных вложе...

Контакты

  • Компания Filipov Capital
  • Предложение от собственника
  • Телефон +7 999 503 ••• Показать

Если вам не удалось дозвониться до собственника в нерабочее время, вы можете заказать обратный звонок.

Заказать обратный звонок

Параметры склада

  • Площадь 15754.5 м²
  • Стоимость 1 100 000 000 руб.
  • Ставка 69 821 руб./м²
  • Предложение от собственника
  • Этажность 2
  • Объект складской комплекс
  • Объявление от 20 июля 2024 08:30

Расположение склада в складском комплексе на карте

Москва, улица Подольских Курсантов, 24Ас2на картепоказать панораму

Пользователи часто ищут...

Похожие предложения по продаже складов 

Поможем подобрать помещение бесплатно

Румфи.ру подберет вам склад от собственника. Мы не агентство, это бесплатно и без комиссии.

 Подробнее 

Популярные производственные и складские комплексы

офисно-складской комплекс «Терминал Булатниково» - превью
2 фото

Офисно-складской комплекс, класс A

Терминал Булатниково

реализуемые площади от 5 000 до 20 000 м²

Москва, Дмитровское шоссе
Селигерская990 м

+7 495 981 •• ••
складской комплекс «Северный терминал» - превью
10 фото

Складской комплекс, класс C

Северный терминал

реализуемые площади по запросу

Москва, Коровинское шоссе, 35
Ховрино2.2 км

«Северный Терминал» — складской комплекс, расположенный на севере Москвы и имеющий внушительные 136 000 м² арендуемых...

+7 495 928 •• ••
бизнес-центр «Агат» - превью
5 фото

Бизнес-центр, класс B

Агат

реализуемые площади по запросу

Москва, Большая Семёновская улица, 40
Электрозаводская470 м

Бизнес центр класса В Агат располагается недалеко от центра Москвы, всего в трех минутах ходьбы от станций...

+7 495 781 •• ••
оптово-розничный продовольственный центр «Фуд Сити» - превью
9 фото

Оптово-розничный продовольственный центр, класс A

Фуд Сити

реализуемые площади по запросу

Москва, Калужское шоссе, 22-й километр, 10
Прокшино2.8 км

Оптово-розничный продовольственный центр Фуд Сити – крупнейший в России и первый в Москве агрокластер. Food City...

+7 495 995 •• ••
производственно-складской комплекс «Хладокомбинат №11» - превью
4 фото

Производственно-складской комплекс, класс B

Хладокомбинат №11

реализуемые площади по запросу

Москва, Михайловский проезд, 3с13
Волгоградский Проспект530 м

Производственно-складской комплекс «Хладокомбинат №11» расположен в юго-восточном районе столицы и предоставляет в...

+7 495 665 •• ••
производственно-складской комплекс «на Подъёмной улице, 14» - превью
10 фото

Производственно-складской комплекс, класс C

на Подъёмной улице, 14

реализуемые площади по запросу

Москва, Подъёмная улица, 14с5
Авиамоторная1.4 км

ПСК «на Подъёмной улице, 14» – комплекс, расположенный в ЮВАО Москвы, и состоящий из несколький...

+7 495 125 •• ••
  Найти по названиюВсе складыВсе производственные комплексы