Продажа торгового помещения 242.5 м²

Помещение с отдельным входом. Номер объекта: 551491. Арендный бизнес! САО Москвы. Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 242,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 16-ти этажному жилому дому. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, смешанную планировку. Высота потолка - 3 метра. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Электрические мощности 106 кВт. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы: 150 кв.м – сеть магазинов Улыбка радуги, МАП 450.000 руб, договор аренды на 5 лет с декабря 2025 года; 55 кв.м - аптека Мелодия здоровья, МАП 250.000 руб, договор аренды на 7 лет с декабря 2025 года; 20 кв.м - вакантны. Общий текущий ГАП 8.400.000 руб, Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендаторами. Торговое соседство: Пятерочка, Живая вода, FixPrice, WildBerries, Ozon, 5 post, Яндекс Маркет, Табак. Объект № 551491