Аренда торгового помещения 52 м²

Арт. 139416505 Аренда коммерческого помещения 52 кв. м на 1-м этаже жилого дома в районе Бутово — выгодные условия, готовое к быстрому запуску торгово-обслуживающего бизнеса за 85000 руб./мес. Просторное и светлое помещение 52 кв. м с косметическим ремонтом расположено на первом этаже 16-этажного дома по проезду Чечёрский, отдельный вход со двора. Стоимость аренды — 85 000 руб./мес., обеспечительный платёж — 100 000 руб. Долгосрочная аренда, нежилой фонд, назначение — торговое. Электрическая мощность 15 кВт, есть наземная парковка — удобно для поставок и клиентов на авто. Помещение готово под запуск: косметический ремонт сокращает стартовые вложения, отдельный вход обеспечивает независимый поток посетителей и разграничение с жилыми помещениями. Планировка прямоугольная (52 кв. м), подойдет для выкладки товаров, организации зала обслуживания или рабочей зоны. 15 кВт электричества достаточно для холодильного оборудования, кассовой техники, подсветки и легких технологических нужд. Локация и трафик: до метро Бутово примерно 20 минут пешком, поэтому основной источник посетителей — местные жители и автомобили. Пешеходный трафик вдоль дома умеренный — постоянный поток жильцов и соседних домов, активность выше в утренние и вечерние часы. Автомобильный трафик среднего уровня: проезд Чечёрский обеспечивает удобный подъезд, есть наземная парковка для клиентов и доставки. Такие условия выгодны для бизнеса, ориентированного на микрорайон — стабильная база постоянных покупателей и удобство заезда для машин. Оптимальные варианты использования: продуктовый магазин у дома, салон красоты, точка выдачи интернет-заказов, аптечный пункт, магазин товаров для дома, шоу-рум, офис продаж строительных/ремонтных услуг, сервисный центр. Формат торгового помещения с отдельным входом и парковкой делает его универсальным для розницы и сервисов с ежедневным трафиком. Преимущества сделки: конкурентная цена — аренда ≈ 85 000 руб. в месяц при выгодных условиях долгосрочного договора; низкие ста