Аренда торгового помещения 450 м²

<strong> Помещение 450 кв. м в ТЦ у м. Царицыно — высокий трафик, 2 этаж стилобата</strong> Сдается в аренду коммерческое помещение 450 кв. м на 2-м этаже стилобатной части в торговой галерее ЖК «Царицыно». <strong> О помещении</strong> • Площадь: 450 кв. м • 2 этаж стилобата • Три входа • Отдельный вход + входы с 1 этажа • Центральный вход с широкой лестницей • Возможность установки подъёмника • Без отделки • Высота потолков: 4 м • Электрическая мощность: 120 кВт • Возможность технологической вытяжки • Несущая способность перекрытий: до 600 кг/кв. м <strong> Логистика и доступ</strong> • Москва, 6-я Радиальная ул., 3к8 • м. Царицыно — 12–15 минут пешком • м. Пражская — 10–12 минут на транспорте • Первая линия домов • Центр густонаселённого жилого массива • Высокий пешеходный и автомобильный трафик <strong> Инфраструктура и загрузка</strong> • Разгрузочная зона • Грузовой лифт 640 кг с торца здания • Бесплатная городская парковка • Якорные арендаторы: «Магнит» и «Пятёрочка» на 1 этаже • Высокая проходимость внутри комплекса <strong>⭐ Конкурентные преимущества</strong> • Локация внутри крупного жилого массива • Высокий трафик за счёт сетевых арендаторов • Три входа в помещение • Электрическая мощность 120 кВт • Возможность технологической вытяжки • Грузовой лифт • Первая линия домов • Высокая несущая нагрузка перекрытий <strong> Условия аренды</strong> • 460 000 ₽ / месяц • Залог: 1 месяц — 470 000 ₽ • Прямая аренда от собственника (ИП, УСН) • Долгосрочный договор с регистрацией • Коммунальные и эксплуатационные услуги отдельно <strong> помещение 450 м2 аренда москва, коммерческое помещение царицыно, торговое помещение 6-я радиальная, помещение под магазин высокий трафик, аренда помещения ЖК Царицыно, помещение под супермаркет, помещение под шоурум москва, коммерция ювао аренд