Аренда торгового помещения 108.5 м²

Арт. 127565546 Сдается в аренду стильное помещение свободного назначения площадью 108,5 кв. м на 1-м этаже жилого дома. Первая линия домов, витринный доступ. Адрес: Москва, Нагатинская наб., д. 18, корп. 1._____________________________ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Два отдельных входа с улицы: Современные входные группы с тамбуром (тепловая отсечка) и местом под вывеску. • Идеально под бьюти-сферу: Планировка ранее использовалась под салон красоты полного цикла. Есть подготовленные зоны под парикмахерский зал, маникюр/педикюр и косметологию. • Техническая зона: Оборудовано отдельное помещение для хранения материалов, стерилизации или комнаты отдыха персонала._____________________________ ПЛАНИРОВКА (108,5 кв. м): Пространство грамотно зонировано:Основной зал (Open Space): Просторное помещение с зеркальной стеной и профессиональным трековым освещением — идеально для парикмахеров или визажистов. Изолированные кабинеты: 4 отдельных кабинета разной площади (под косметологию, массаж, кабинет руководителя или переговоры). Зона ресепшн: Холл с качественными стеклянными перегородками (матовое остекление), создающими приватность, но пропускающими свет. Санузел: В кафеле, качественная сантехника. _____________________________ КОММУНИКАЦИИ:• Мокрые точки: Всего 2 точки (одна в санузле + одна выведена в мокрую зону/постирочную с возможностью подключения парикмахерской мойки). • Освещение: Комбинированное — яркие светодиодные панели и акцентные трековые светильники._____________________________ СОСТОЯНИЕ: Помещение полностью готово к работе.• Пол: светлая плитка (керамогранит). • Потолок: комбинированный (Армстронг и дизайнерский Грильято в рабочей зоне). • Стены: окрашены, декор. Важно: Помещение сдается без мебели (пустым). Фотографии отражают возможности планировки._____________________________ УСЛОВИЯ:• Цена: 300 000 руб./мес. • Прямая аренда от собственника. • Парковка: свободная во дворах (всегда есть места). • Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.________________