Продажа торгового помещения 481.2 м²

Помещение с отдельным входом. Номер объекта: 551426. Арендный бизнес с Дикси! Продажа торгового помещения с арендатором, 5 минут пешком от станции метро Щукинская, 1-я линия улицы Маршала Василевского. Площадь - 481,2 м2 , два уровня: первый этаж 316 кв.м., подвал с окнами 165 кв.м. Высота потолка на 1-м этаже - 6,3 метра. Большие витрины по всему фасаду, свободная планировка. Отдельный вход с улицы, 2 входа со двора. Все городские коммуникации, электрическая мощность - 80 кВт. B сeнтябpe 2026 закoнчен рeмонт фаcада дома. Парковка возле дома с фасада, также во дворе. Арендатор: супермаркету "Дикси" -267 кв.м, МАП 1.000.000руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Подвал - площадь 214кв.м (1 этаж 30кв.м и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП -250.000руб. Совокупный МАП - 1.250.000руб. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Рядом метро Щукинская СЗАО Москвы. Напротив остановка общественного транспорта. В окружении торговой зоны, соседи ВкусВилл, ВБ, Озон, Пятерочка, Курчатовская школа. . Объект № 551426