Продажа торгового помещения 1124 м²

Лот №971498 Продажа помещения пл. 1124 м2 под магазин, м. Красный Балтиец (МЦД) в административном здании в Аэропорт. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином «Перекрёсток». Объект расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Красный Балтиец» (МЦД-2) на первой линии домов. Помещение общей площадью 1123.9 м² находится на первом этаже и обладает двумя отдельными входами. Высота потолков составляет 3.5 метра, по фасаду расположены витринные окна. Установленная мощность — 250 кВт. В помещении имеется вытяжка и зона разгрузки. Отмечается значительный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Арендатором выступает федеральная сеть «Перекрёсток». Текущая доходность актива составляет 9.1%. Срок окупаемости инвестиций — 11 лет. Стоимость объекта составляет 272 799 999 рублей, что эквивалентно 242 726 рублей за квадратный метр. В цену включен НДС. Операционные расходы по зданию и налоги уточняю Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №971498