Продажа торгового помещения 307 м²

Лот №965061 Продажа помещения пл. 307 м2 под магазин, м. Бульвар Рокоссовского в жилом доме в Богородское. Продается готовый арендный бизнес — 306,7 м². Объект расположен в стилобате, пристройке к 33-этажному жилому дому в новом жилом комплексе «Лосиноостровский». Арендатором выступает федеральная сеть «Пятёрочка», что гарантирует стабильность и надежность денежных потоков. Действующий долгосрочный договор аренды заключен сроком на 10 лет и действует до 31 марта 2035 года. Все необходимые разрешительные документы и договоры подписаны и зарегистрированы. Текущая ставка аренды составляет 1 200 000 рублей в месяц. Арендные платежи поступают с применением УСН, график платежей на начальном периоде предусматривает ставку 800 000 рублей в месяц в первый год и 1 000 000 рублей в месяц во второй год. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 11,5 лет. Полная стоимость объекта, указанная в договоре, — 165 900 000 рублей. Местоположение Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №965061