Продажа торгового помещения 1077 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 8 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Садовая-Черногрязская дом 13с1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Азбука вкуса". Текущий месячный арендный поток - 2 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 1077 кв.м. Ближайшая станция метро - Красные ворота, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 190 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 280 000 000 руб., или 259 981 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим э