Продажа торгового помещения 1614 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 9 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЮАО, по адресу улица Россошанская дом 7 к 1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 3 436 841 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 1614 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица Академика Янгеля, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на -м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 189 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 360 000 000 руб., или 223 048 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сно...