Продажа торгового помещения 752 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Скобелевская дом 24. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Другой непродуктовый ритейл. Текущий месячный арендный поток - 8 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 12750 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на -м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 1500 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 1 070 000 000 руб., или 83 922 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - дол...