Продажа торгового помещения 752 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 10 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Зубовская дом 5/36. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Продуктовый ритейл. Текущий месячный арендный поток - 4 581 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 1290 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 5.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 490 000 000 руб., или 379 845 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгос...