Продажа торгового помещения 148 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет . ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЗАО, по адресу улица Ярцевская дом 33 к2. Сетевой Различные арендаторы "Красное и Белое"; Пункт выдачи "Озон"; Табачный магазин.. Текущий месячный арендный поток - 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет. Площадь помещения = 148 кв.м. Ближайшая станция метро - Молодёжная, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 25-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 72 000 000 руб., или 486 486 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.