Продажа торгового помещения 84 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет и 8 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва, по адресу улица Большая Очаковская дом 35а. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Ароматный мир". Текущий месячный арендный поток - 250 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 89 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 16-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. Высота потолков - 6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 35 000 000 руб., или 393 258 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру.