Продажа торгового помещения 115 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 10 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,СЗАО, по адресу бульвар Химкинский дом 13. Сетевой магазин "Ароматный мир". Текущий месячный арендный поток - 550 534 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 115 кв.м. Ближайшая станция метро - Сходненская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 85 000 000 руб., или 739 130 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.