Продажа торгового помещения 411 м²

Помещение с отдельным входом. Продажа торгового помещения в ВАО. Густонаселенный спальный район, отличная транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. 8 минут до станции метро Щелковская, 1 минута от Щелковского шоссе. Площадь помещения 411 кв.м, 1-ый этаж (360,0 кв.м) и подвал (51 кв.м) 9-ти этажного жилого дома, высота потолков 3,5 м., электрические мощности 50 кВт, смешанная планировка, витринное остекление фасада, помещение с ремонтом, подведены все центральные коммуникации. Три входа- с фасада и 1- со двора. Отдельный вход в подвал, наличие пожарной сигнализации, вентиляция и кондиционирование. Наземная парковка, зона погрузки/разгрузки. Арендаторы:алкомаркет Бристоль, ветклиника Биовет, аптека Апрель. В подвале вакантно помещение 51 кв.м (идеально под ПВЗ, кофейню, салон красоты). Текущий МАП 697 000 руб, ГАП 8 160 000 руб. Окупаемость 11,2 лет. Соседи: магазин Магнит-косметик, Пятерочка, Красное и белое. Объект № 544545Номер объекта: #5/544545/310