Продажа торгового помещения 244 м²

Помещение с отдельным входом. Готовый арендный бизнес: сеть кулинарий и пекарен "Гурманика" на торговом бульваре «Клевер». ЦГК"№Графит". Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход. Технические характеристики помещения: Площадь –244м2, Все инженерные коммуникации. Витрина 12 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность –90 кВт. Высота потолков –4,5 -9 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. "Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день. Арендатор - Кулинарная лавка братьев Караваевых. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. ГАП – 8 400 000 руб. МАП – 700 000 руб. Срок окупаемости - 10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 547213Номер объекта: #5/547213/310