Продажа торгового помещения 200 м²

В 4 минутах пешком от метро Академическая, Профсоюзная продается помещение площадью 200 кв.м. Цокольной этаж 9-эт. жилого кирпичного дома. - 1-ая линия домов - Отдельный вход с улицы и вход со двора - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик по Профсоюзной улице - Парковка рядом со входом - Возможность размещение вывесок и рекламы на фасаде дома - Мокрые точки, свои санузлы - Установлена пультовая охрана. - Центральные коммуникации - Метро в пешей доступности Готовый бизнес, высокий арендный поток. В помещении работают 3 действующих арендатора: компания по продаже дорогого алкоголя и сопутствующих товаров Вино и Гаджеты, лофт-бар Крафт&Кружка и табачная лавка Bongo-Bong. МАП 400 000 руб., ГАП 4 800 000 руб. Срок окупаемости менее 9 лет. Помещение разделено на три части с общим коридором и входной группой. В каждой части имеется большое открытое помещение, подсобное помещение и туалет, заведены водопровод, канализация. Одно из помещений имеет вход со стороны двора. Подойдет для street-retail, магазина, офиса, шоу-рум, мед. центра, обучающего или детского центра, салона красоты, бытовых услуг, общепита, бара и других сфер деятельности. Здание находится на улице с высоким трафиком, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Звоните, оперативный показ!