Продажа торгового помещения 221.7 м²

Помещение с отдельным входом. Продажа торгового помещения в нежилом 6-ти этажном здании в ЮВАО, Южнопортовый район. Отдельный торговый блок, площадь 221,7 м2. Помещение расположено на 1-м этаже, 2 отдельных входа (с улицы и со двора), высота потолков 4,5 м, свободная планировка, большие панорамные окна. Конструктив здания – сетка колонн 6 х 8. 1-я линия домов, хорошая транспортная доступность, 10 минут пешком до станции метро Дубровка и МЦК Угрешская. Здание 1970 года постройки, свежая реконструкция по дизайнерскому проекту сделана в 2022 году. Городские коммуникации полностью заменены в ходе реконструкции здания, новые стеклопакеты, оборудована входная группа с зоной ресепшен, зона ожидания и кафе, отделка МОПов, установлен новый лифт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Есть мокрая точка и ввод э/э. Во дворе здания – зона погрузки/разгрузки, собственная парковка. Возможное использование: под магазин, кафе, ресторан, аптеку, барбер шоп, салон красоты, цветочный салон. Земельный участок площадью 1623 м2 в собственности. Удобный проезд с ТТК, улицы Шарикоподшипниковская, с Волгоградского проспекта. Рядом со зданием расположен ЖК "Метрополия". Хорошо визуализируется с ТТК. Напротив здания – остановка общественного транспорта и городская наземная парковка. Объект № 548200Номер объекта: #5/548200/310