Продажа торгового помещения 650.8 м²

Помещение с отдельным входом. Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 650,8 м2. Витринное остекление по периметру фасада, открытая планировка, расположено на 1 -м этаже торгового центра. Высота потолка 7 м. Есть 2 отдельных входа с улицы. Выполнен дизайнерский ремонт по проекту арендатора. Все коммуникации – центральные. Помещение сдано в аренду структурному подразделению крупной Техкомпании Хуавей (подразделение по организации питания сотрудников компании). Это административная зона штаб-квартиры, используется только для сотрудников компании. МАП 1 670 000 рублей, ГАП - 20 040 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5%. Торговое помещение расположено в небольшом ТЦ формата «У дома» на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 м/м вокруг ТЦ, есть удобный подъезд для погрузки и разгрузки. Это центр притяжения районного значения и исторически использовалось под магазины, это место для покупок жителями окружающих домов. В ТЦ располагаются такие арендаторы как: супермаркет сети «Верный», алкомаркет «Красное Белое», «Винлаб», аптеки «Планета Здоровья» и «Сбераптека», центры логистики и доставки интернет заказов «Яндекс.Лавка» и «Самокат». Общая площадь ТЦ 4324,4 м2. Объект № 547587Номер объекта: #5/547587/310