Продажа торгового помещения 346 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 3 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица Авангардная дом 16. Сетевой Различные арендаторы Вкусвилл, Аптеки Столички. Текущий месячный арендный поток - 950 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 346 кв.м. Ближайшая станция метро - Водный стадион, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 85 кВт. Высота потолков - 2.65 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 140 000 000 руб., или 404 624 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление.