Продажа торгового помещения 1017 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в СЗАО г.Москвы по адресу проспект Ленинградский дом 77к2. Арендатор - "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 2 900 000 руб., ежегодная индексация - 7%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 11 месяцев. Договор аренды подписан 28.04.2014 на срок в 7 лет. Площадь помещения = 1017 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокол, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 344 500 000 руб., или 338 741 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивны