Продажа торгового помещения 986.5 м²

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый бизнес с сетевым арендатором Магнолия , расположенный по адресу Старый Зыковский проезд 3. Объект находится в густонаселенном районе г. Москвы Аэропорт (САО) . Помещение расположено на первой линии домов по Старому Зыковскому проезду. Хорошо виден со стороны проезжей части. Высокий пешеходный трафик , рядом остановка общественного транспорта, вокруг масштабная жилая застройка. Разбивка по этажам Подвал - 462,2 кв.м. 1-ый этаж - 524,3 кв.м. Коммерческие условия Общая площадь - 986,5 кв.м Стоимость - 168 700 000 руб. Арендатор сетевой магазин Магнолия , заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2023 года. МАП - 1 000 000 руб.; ГАП - 12 000 000 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости - 13,89 лет (без учета индексации). Доходность -7,2 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с сетевым арендатором на Старом Зыковском проезде . *Указанные коммерческие условия не явля