Продажа торгового помещения 1009.2 м²

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором на Ленинградском проспекте, д.77с2. Помещение расположено на первой линии домов, в 3-х минутах ходьбы от станции метро Сокол . Витринное остекление по фасаду, два отдельных входа. Большой рекламный потенциал Первый этаж - 199,2 кв.м., подвал - 810 кв. м., антресоль - 100 кв. м. Электрические мощности - 80 кВт. Огромный пешеходный трафик, удобный транспортный узел. Все необходимые коммуникации. Коммерческие условия Площадь - 1009,2 кв.м. Стоимость - 180 000 000 руб. Арендатор - Китайский ресторан. Заключен долгосрочный договор аренды от 23.07.2014 г., на 8 лет МАП - 1 500 000 руб., ГАП - 18 000 000 руб. Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации) Доходность - 10% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на Ленинградском проспекте. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересм