Продажа офиса 99.6 м²

РИПЛЕЙС — премиальный деловой квартал класса А на Рижской

РИПЛЕЙС расположен на Рижской — в одной из наиболее динамично развивающейся деловой локации Москвы. Масштабное развитие территории формирует здесь новый офисный центр на стыке ЦАО и СВАО.
Проект находится в двух минутах ходьбы от станции метро «Рижская» и на первой линии ТТК. Локация продолжает Белорусско-Савёловский деловой кластер в сторону северо-востока Москвы, где сохраняется дефицит современных офисов класса А.
Рядом — уникальное природное окружение: ВДНХ, парк Сокольники и Останкинский парк, создающие редкий для делового центра баланс между городским ритмом и зелеными зонами отдыха.

РИПЛЕЙС в цифрах:
· Общая площадь — 279 тыс. м²
· Офисная площадь — 167 тыс. м²
· Торговая и сервисная инфраструктура — 15 тыс. м²; выставочный центр — 4 тыс. м²
· Одноуровневый подземный паркинг — 1 176 машино-мест

Первая очередь — 88 тыс. м²
· Башня А — 34 тыс. м², планируемый ввод в эксплуатацию — 2030 год
· Башня Б — 53 тыс. м², планируемый ввод в эксплуатацию — 2031 год

Транспортная доступность:
Пешком: 2 минут до метро Рижская и Рижского вокзала, 5 минут до БКЛ, МЦД и будущей ВСМ Москва — Санкт-Петербург (2028 г.).
На авто: прямой выезд на ТТК, 10 минут до Садового кольца, 15 минут до МКАД, 30 минут до аэропорта Шереметьево.

Технические характеристики:
· Высота потолков — 3,65 м,
· Центральная приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением и подогревом воздуха — 60 м³/ч на человека,
· Центральная система круглогодичного кондиционирования,
· Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания,
· Высокоскоростные бесшумные лифты с современной системой управления пассажиропотоком; расчётное время ожидания в час пик — не более 40 секунд,
· Индивидуальная мокрая точка в каждом офисе,
· Отделка shell and core,
· Круглосуточное видеонаблюдение в общих зонах бизнес-центра, на территории паркинга и по периметру,
· Бесконтактный доступ в здание по биометрии, QR-коду или смартфону

Разнообразие офисного продукта
Линейка офисов для бизнеса и инвесторов: офисы от 68 м², угловые офисы клубного формата, крупные блоки, целые этажи и штаб-квартиры площадью до 16 000 м² позволяют выбрать формат под разные стратегии владения и использования.

Управление активом
Собственная управляющая компания обеспечивает полный цикл сопровождения: эксплуатацию здания, поиск арендаторов и сдачу офисов в аренду, помощь в организации ремонта и выборе подрядчиков, а также сервисное сопровождение собственников и арендаторов.
Для инвестора это единая точка управления активом, которая снижает объем самостоятельных операционных задач на этапе отделки и последующей аренды.