Продажа офиса 975 м²

Инвестиционный офис в БЦ «Виктори Парк», 5 мин. от м. Минская , в престижном районе Парка Победы и Кутузовского проспекта. Основное: • Офисное помещение площадью 975 м² • Этаж: 7-й (один офис на этаже) • Локация: Бизнес‑центр «Виктори Парк», 5 минут пешком от м. Минская • Состояние: сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору (готовый доход сразу после сделки) Финансовые показатели: • Ежемесячный доход от аренды: 4 100 000 руб. • Годовой доход: 49 200 000 руб. • Годовая ставка аренды: 50 000 руб./м² в год • Окупаемость: 10,5 лет Преимущества сделки: • Немедленный стабильный денежный поток — объект сдан долгосрочно. • Высокая ставка аренды и привлекательная доходность для инвестора (около 9,5% годовых). • Престижная адресная локация в деловом кластере, удобный доступ от метро. • Инфраструктура БЦ: рецепция, охрана, парковка, кафе и пр. • Подходит как для портфельных инвестиций, так и для банковской ипотеки/рефинансирования. Документы и условия: • Продажа объекта недвижимости с оформлением по всем юридическим требованиям. • Цена включает НДС 22%. Для просмотра помещения и получения полного пакета документов и детальной финансовой модели свяжитесь с нами. ID: L13249