24 декабря 2021 Контакты Ссылки Фотоматериалы

Директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев выступил на CRE X-MAS COMMERCIAL REAL ESTATE в сессии, посвященной развитию и управлению новых девелоперских проектов в Москве. Мероприятие прошло в Swissotel «Красные холмы», где собрались представители рынка коммерческий недвижимости Москвы собрались для подведения итогов года 2021 по всем сегментам.

В своем выступлении Кермен Мастиев рассказал о знаковом проекте компании MR Group – интеллектуальных небоскребах iCITY в составе делового кластера Москва-Сити. За год реализации в проекте площадью 220 тыс. м² реализовано уже почти 26 тыс. м², а рост цен с момента старта продаж составил примерно 28%, что по динамике сравнимо с сегментом жилой недвижимости.

«Люди стремятся к более качественной среде, требуют больше сервиса и внимания к себе. Я надеюсь, что появится сегмент built to suit, у которого большой потенциал в России, и который активно развивается в мире. На рынке большой структурный дефицит офисов, и если есть задача снять в аренду 500 м², то никаких сложностей не будет. Но если вы хотите 10 тыс. м² и больше, то выбирать практически не из чего. Новые проекты будут готовы ближе к 2024-2025гг. Места для офисного строительства в центре почти не осталось – город стимулирует строить офисы за ТТК, но там не все локации одинаковы. Мы очень аккуратно выбираем локации, мы считаем, что рядом с офисным центром должно быть классическое метро» – отметил Кермен Мастиев.

Он рассказал, что 2022 году ожидается дефицит на рынке офисной недвижимости. Также спикер отметил, что на офисы влияет макроэкономика, политические риски, пандемия – все эти факторы могут притормаживать развитие офисного рынка и с точки зрения спроса, и с точки зрения инвестиционного фона.

«Цикл строительства офисного комплекса длинный, это длинные деньги, но мы идем на это, так как проект выверен экономически. Весной все мы наблюдали резкий рост себестоимости материалов и себестоимости строительства, который сказался не только на жилом, но и на офисном сегменте, но он был компенсирован через рост спроса. В Москве всегда будет спрос на офисы, так как мы централизованное государство, уже сейчас порядка 15% покупателей офисов в iCITY – это компании из регионов».

Контакты

MR Group,
сайт: www.mr-group.ru

Бизнес-центр iCity – карточка объекта. Бизнес-центр iCity высотой до 256 метров состоит из двух башен высотностью 34 (Time Tower) и 61...